WELINA STUDENT vous présente cette colocation haut de gamme en duplex de 72 m² (surface totale), avec balcon de 12 m², située à seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur. 📍 EMPLACEMENT PREMIUM Située dans un environnement calme et lumineux, cette résidence récente de 24 appartements bénéficie d’un cadre exceptionnel : 🏙️ Vue dégagée sur les toits de Bordeaux et la flèche Saint-Michel 🚶♀️ À 5 min à pied de la place de la Victoire 🛒 Proximité immédiate des commerces, transports et écoles 🔐 Sécurité renforcée : digicode Vigik + interphone connecté aux téléphones des colocataires 🏠 L’APPARTEMENT Ce duplex entièrement refait à neuf allie confort, design et équipements haut de gamme. Il se compose de : 🔻 Niveau inférieur : Entrée avec WC séparé Salon lumineux : Smart TV 80 cm, enceinte Sonos, canapé convertible, fauteuils, table à manger Cuisine moderne équipée : réfrigérateur / congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, Nespresso, bouilloire, grille-pain, mixeur, nombreux rangements Salle d’eau : douche spacieuse, meuble vasque, machine lavante-séchante, WC suspendu, sèche-serviettes 1 chambre avec accès direct au balcon 🌞 Balcon de 12 m² : table extérieure, chaises, banc, chaise longue, éclairage 🔺 Niveau supérieur : 2 grandes chambres mansardées avec Velux (volets solaires automatiques), lit double 160 cm, bureau, dressing, rangements spécifiques pièce mansardée Mobilier sur roulettes pour optimiser l’espace Draps, serviettes et accessoires inclus 🛏️ LA CHAMBRE – Niveau inférieur (1ᵉʳ étage du duplex) Vue dégagée avec accès au balcon Lit simple transformable en lit double (160 cm) Double dressing, bureau mural escamotable Équipements complets : linge de lit (1 simple, 1 double), 2 oreillers, serviettes de bain et toilette, lampes, corbeille à papier 🛡️ CONFORT & TECHNOLOGIE Chauffages à inertie connectés (thermostat + détection de présence) Eau chaude individuelle (ballon 300 L) VMC dans toutes les pièces d’eau Double vitrage, volets roulants Wi-Fi Freebox + lecteur Blu-ray + disque dur Alarme Homiris avec télésurveillance 🚲 Garage à vélos / deux-roues 🅿️ Place de parking en sous-sol disponible en option (85 €/mois) 💎 Un logement rare, tout confort, pensé pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un environnement haut de gamme et central à Bordeaux.
